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10年白送佳世客旁一金鋪 開發商 瘋瞭？
看瞭最近熱播的《裸婚之後》的人，不免都有這樣的感嘆，如果房子賣成淘寶價那該多好，這樣漂在城市的年輕人就不會裸婚。這不，淘寶價的鋪子倒是開賣瞭。昨日，筆者從青島開發區愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓處獲悉，該中心聯合電商團購，打出"10年白送金鋪"的廣告語。在不少網友關註的同時，也有不少質疑的聲音，這是否是開發商與電商之間的一次炒作呢？
10年白送一金鋪 愛都匯開創0投入買鋪新時代
帶著疑問，筆者采訪到瞭愛都匯購物中心售樓處的相關負責人。據瞭解，愛都匯購物中心作為最具投資價值的商業地產項目，其體驗式購物的定位和委托經營的理念受到瞭島城市民的關註。此次以"10年白送一金鋪"的廣告字樣，主要是突出正在熱銷的四樓部分商鋪10年托管，10%年均收益，100%全收益的委托經營方式，讓投資置業者真正實現"0"風險投資。
在現場，工作人員向筆者算瞭這樣一筆賬。以總價40萬商鋪為例，團購享受94折後，再享前三年24%委托經營收益，折上折直達71折。後續4-7年及8-10年每年委托經營收益高達10%及12%，收益遠遠高於月供。這樣算的話，投資者賺錢，愛都匯購物中心還貸，每年還有2-3萬的盈餘，十年白賺一套數十萬的增值鋪，而且愛都匯商鋪以統一運營，統一管理，確保物業穩固增值，令您輕松打理資產--定期回報不斷返，輕松出租做房東，房產升值享收益。
愛都匯價值飛升 開創西海岸商業新格局
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愛都匯購物中心究竟什麼樣的企業有如此實力？究竟一個什麼樣的營業模式能夠支撐如此高收益？作為榮獲青島市房地產協會所頒發的"最具投資價值商業地產項目獎"項目，愛都匯購物中心打造以傢庭消費為主體的樂享體驗式購物中心，不以簡單的消費功能來定位，而是在裝修風格、消費體驗及個性化的基礎上，營造屏東長治農地貸款一體化、特色化的商業氛圍。憑借核心地段、雙地鐵、商務中心的價值，開創黃島首傢集吃、喝、玩、樂、購一站盡享的購物聖地。作為極為稀缺可以買到的購物中心，可謂"錢"景無限。
近年來，購物中心均大量縮減服飾業態，增加餐娛業態的比重。比如香港朗豪坊、北京大悅城、上海K11等購物中心不僅將其餐飲比例最大化，而且將餐飲業態放置最高樓層。而愛都匯項目2-4層打造的黃島獨具特色的時尚餐飲休閑中心，引進中西餐飲、美食廣場、休閑餐飲、冰吧、火鍋、茶樓等各類餐飲業態，滿足不同年齡、不同層次、不同口味的消費需求。
對於初次投資的置業者，投資商鋪不能僅僅著眼於表面，更要看重開發商的長效管理。商鋪不僅要靠人氣來養，還要靠管理來打理，商氣不足、配套不足、管理不善的商鋪很快就會被消費者所淘汰。在經營管理方面，愛都匯采用統一招商、統一管理、統一運營的經營管理模式，保障瞭投資客戶和經營商傢的利益的基礎上，降低瞭入駐商傢的投資風險，跳過分散經營模式四到五年的商業培育期，實現業主簽約後就能看到"回頭錢"，業主們無異於購買瞭一款零風險高收益的投資理財產品。
愛都匯購物中心憑借著西海岸核心地段、低首付、長租約、高收益、零月供等史無前例的優勢，為置業者開創瞭0投入買鋪的新時代。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/12002742536.shtml
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