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內容來自sina新聞

一線城市一年賣地5127億元 超前兩年土地收入總和

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  土地市場在經歷瞭2012年的低谷後，2013年迅速反彈，尤其是一線城市，截至年末的12月29日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市合計的土地出讓收入已經達到瞭5127億元，較2012年全年增長156%。並超過瞭2011年和2012年土地出讓收入的總和，同時也創下瞭各自城市的年度土地出讓收入記錄。

  具體來看，上海2186.37億元的土地出讓收入，同比去年的946.77億元增長126.62%，並成為全國第一個土地出讓收入超2000億元的城市；而北京1819.57億元的土地出讓收入，同比去年的647.9億元大增180.84%；廣州2013年的土地出讓收入為653.68億元，同比增長135.41%；深圳雖然在土地收入的規模上較北京、上海、廣州還有一定差距，但在增長幅度上卻遙遙領先，2013年467.41億元的土地收入同比增長高達307%。

  對此，有業內人士指出，房屋二胎 房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件北上廣深土地收入的大幅增長和他們今年猛增的土地供應量有關。據鏈傢地產市場研究部提供的統計數據，僅今年前10個月，在出讓土地的規劃建築面積方面，廣州同比增長超過110%，深圳同比增長近80%，北京同比增長超過45%，上海同比增長約5%。

  同時，品牌房企們對於一線城市土地的爭奪也是日益激烈。根據中原地產的統計顯示，在保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海這10個標桿房企前10個月購入的土地中，三、四線城市土地占比首次低於20%，僅為15%，同比下滑瞭37%。同期，標桿房企在一線城市購入的土地面積則高達764萬平米，同比上漲高達146%。

  而從全國層面看，今年土地成交量的增速也是高於推出量，其中住宅用地增長尤為突出。

  根據中指院的報告顯示，今年各類土地總推出量好於去年，住宅、商辦用地增長均超過15%。2013年1月-11月，全國300個城市共推出各類用地15億平方米，同比增長6.3%，增幅較2012年全年擴大13%。

  成交方面， 2013年1月-11月，全國300個城市各類土地共成交12.6億平方米，同比增長13.1%，增速明顯高於推出量，而2012年全年為下降8.7%。其中，住宅用地成交4.6億平方米，超過去年全年總量，同比大幅增長34.2%，結束連續兩年的同比下降趨勢，且增速自2010年後首次超過商辦用地。

  此外，2013年前11個月，全國300個城市土地出讓金總額為2.7萬億元，已大幅超過去年全年(2.1萬億元)，同比增長62.2%。其中住宅用地出讓金為1.8萬億元，同比增長69.8%；商辦用地出讓金為6611億元，同比增長72.7%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/new二胎利率 2014s/2013-12-31/08072559391.shtml

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