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  在工業制造發展面臨"天花板"的關鍵時刻,順德提出瞭在順德高新技術產業開發區打造"智域城"的創新舉措,全力提升綜合環境,為產業向高端演進 提供新空間。探索傳統制造業依靠城市化發展先進制造業、現代服務業和新興產業,實現生態、產業、居住、文化、休閑、低碳和諧發展模式。不僅如此,它也被認 為是順德在"順德新城"之後,區域發展的下一個"高潮區"。未來,以順德高新技術產業開發區作為依托,將有11萬人口在這裡工作、生活、學習。

內容來自sina新聞

"智域城"將是順德下一個發展重地。

  "智域城"的優勢在哪裡?

 二問

四問順德 智域城

  順德"智域城"未來將如何發展?





  從 建設策略上來講,以近期重點發展區為例,作為我們首先啟動建設的區域,它將成為"智域城"的"形象代言人民間二胎 民間二胎借貸利率多少免費諮詢試算",樹立新區形象。這個區域內將建設產業新城的入 口節點,完成新區使用的基本服務功能,啟動行政服務、商務辦公、高端住宅及配套商業等重要設施建設,為新區整體形象樹立示范性標桿。

  一問

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08563797484.shtml

  3年內將全面啟動開發

  新興產業服務中心引領區域發展

 四問



  針 對這一面向中國未來發展模式的一次嶄新探索,12月5日,本報在A05版以《順德"智域城"揚帆起航》為題進行瞭報道,消息一出爐就得到社會廣泛關註。未 來"智域城"到底將如何開發更備受矚目。昨日,筆者采訪瞭順德高新技術產業開發區管理委員會常務副主任林世龍,四問"智域城"開發,為市民釋疑解惑。



  此 外,"智域城"的發展既是順應產業蛻變轉型的需求,也是順應區域發展的需要而建設。從工業化進程來看,"智域城"的發展模式已是大勢所趨。過去單靠工業聚 集區的發展已不適應新的時代需要。在順德乃至珠三角地區,從最初為發展工業而設的開發區、工業園區、到做產業升級的高新技術產業區,這些園區多數僅是產業 的集聚,配套設施側重於工業園區,並不涉及生活居住、人口集聚、生態環保等內容,城市生活配套設施缺乏。隻有實現向產業新城的轉變,開發區才能實現自身的 可持續發展。"以產興城、以城帶產、產城共融"是智域城的使命,亦是"智域城"的追求。

  配套設施開發節奏可靈活安排

  按 照"生態產業新城"的概念,我們將通過出讓土地的方式引入社會資本負責產業新城的開發與建設。項目方在開發具體商住(服)地塊的同時,還需要按照規劃完成 商務配套區內的配套設施建設。區別於以往政府絕對主導的操作模式,在依法依規的前提下,"智域城"內的基礎設施及生活、商務配套設施的開發節奏及配套內容 由開發商因應開發理念靈活掌控。

  舉個例子,過去地塊被確認要建一所學校後,學校什麼時候建是政府來定的。現在則不然,除用地性質仍 由政府確定,這塊地的開發時序將由開發商來定。如果開發商認為,地塊建設學校將有利於配合其項目開發,可以先建學校。如認為不利於其開發,可以延遲建設。 總之,可根據其需要靈活建設。

  更利於"智域城"開發的是,區政府已經確認每年都將優先落實產業新城用地指標。此外,政府已經為新城開發設立"綠色通道",政策全面傾斜新城開發。

 三問

  其中,近期重點發展區今明兩年將全面啟動開發,它的占地面積將達到391.33畝;中期引導發展區占地面積799.34畝;遠期完善發展區占地面積479.64畝。

  不少區域新城建設在舊城基礎上進行,開發較困難,"智域城"是否也存在這一情況?





  這座產業新城是一座真正意義上的新城,並不是在舊城的基礎上建設的。從地形地貌上來講,產業新城所在地塊地勢平坦,是典型的沖積平原地形。容桂水道從產業新城東部流過,整條水岸線長達3公裡,為該區域的開敞空間格局提供瞭天然的廣闊的景觀開敞面。

  在 這一佈局之下,"智域城"將成為集商務辦公、展覽會議、創新研發、休閑娛樂、安居社區於一體的綜合配套區。商務辦公方面,新城將根據產業需求,建設中小企 業辦公基地、本地中心企業總部、企業服務中心、行政中心、SOHO辦公、購物商場、五星級酒店等;展覽會議方面,新城將建設生態型會議基地、商務會議休閑 產業帶、生態展貿城、中小企業創新研發中心、創新科技體驗展覽館等;創新研發方面,一座座創意研發中心、概念體驗中心、職業教育基地等將在此崛起......"智 域城"要以新的戰略高度拉動發展,以現代服務業優化產業結構,以新興的產業服務中心引領區域發展,以優質山水環境塑造城市形象。

  此 外,這個區域還將搭建起整個城市的建設框架。期間,我們將建設入口的容奇大道與縱向貫穿北部產業園、中心商務配套區、南部產業園的城市主幹道縱三路,以之 為骨架,橫向派生聯系中小企業園的橫三路、橫七路與濱水次幹道,完善市政基礎設施建設,搭建城市建設基本框架。





  產業底氣將使新城擁有競爭優勢

  首先就是產業優勢。要重點強調的是,"智域城"不是一座無中生有的城,它的建設就是在順德強大的產業基礎之上的,這是產業新城的關鍵性競爭優勢。有瞭強大的產業作為支撐,"智域城"的發展將更有底氣,將真正實現產業與城市雙輪驅動。

  其 次是區位優勢。"智域城"所在的地位是順德高新技術產業開發區位於順德南部中心位置,東臨廣州南沙、西聯南海、北聯禪城、南接中山,即將建設成為珠三角經 濟發展走廊、白色產業發展帶上的重要節點。這座產業新城所在的區域將是產業新區最重要的產業與生活服務中心,將成為順德產業整合、二次騰飛的支點。



  "智域城"的開發節奏是怎樣的?二胎房屋買賣注意利率多少免費諮詢試算



  根據規劃"智域城"的開發時序將進行分期建設,分為近期重點發展區、中期引導發展區及遠期完善發展區,3年內將全面啟動開發。

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章詩婷

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