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析師黎文江表示,廣州萬達城將成為廣州文化旅遊的“太陽”。

“房地產成交會維持高位震蕩”

位,2014年預計全年的商品房銷售會在7.3萬億左右。“但這不意味著未來銷售會陡降,整體會維持高位震蕩。”

2世界頂級室內滑雪場

文化產值中,美國占比43%,中國卻僅為3.4%,中國文化產業發展空間巨大。黨的十八大報告也提出,文化產業將成為中國未來十年國民經濟的支柱性產業。

1萬達集團第四代產品萬達茂

廣州萬達城將拉升花都樓市熱度

知名房地產分析師黎文江

統計數據顯示,文化產業已經成為世界經濟的主流形態。美國400傢最富有公司,72傢是文化公司。在2013年,中國GDP總量排名全球第二,而在全球

/平方米。

當人均年收入突破8000美元之後,房地產行業將從住宅市場的繁榮,過渡到多元業態的“百花齊放”,包括工業地產、物流地產、商業地產、房地產金融等。考慮到未來中國從工業時代向服務業時代轉型的大背景,房地產行業的轉型方向也在於向服務價值鏈條的重塑。

國務院專傢房地產將不再隻是住宅市場繁榮

方米,而在迪士尼正式宣佈落戶之後,2009年第二季度房價均價直線上漲至12797元/平方米;到瞭2011年,該板塊房價已經飆升至24230元

萬達城總投資約300億-500億元,包括萬達集團第四代產品萬達茂、大型室外主題樂園、電影科技樂園、大型舞臺秀、星級酒店群、酒吧街等內容,提供2萬

巴曙松續稱:“當



房地產的主打產品;而當國傢的經房屋二胎借款要繳清才能任何問題免費諮詢濟轉向內需和消費的時候,什麼樣的產品能適應新的經濟結構?房地產界都在探索,萬達文化旅遊城是萬達集團交出來的答卷。

內容來自sina新聞



為9378元/平方米,而在迪士尼正式宣佈落戶之後,2009年第二季度房價均價直線上漲至12797元/平方米;到瞭2011年,該板塊房價已經飆升至



南都記者瞭解到,巴曙松所說的萬達文化旅遊城,是萬達集團經過多年在商業、文化、旅遊產業積累的豐富經驗,創新的世界首個特大型文化旅遊商業綜合項目。每座

比過去幾年的數據,2013年13.1億平方米的銷售量可能是中國房地產市場銷售的天花板。”他表示,2013年全年商品房8萬億的銷售額可能是歷史高

到未來中國從工業時代向服務業時代轉型的大背景,房地產行業的轉型方向也在於向服務價值鏈條的重塑。”

目前廣州文化旅遊景點隻有“星星”和“月亮”,需要打造世界級文化旅遊中心的“太陽”。 拉斯維加斯“O”秀開秀前五年,當地的房價中位數從12萬美元飆升至30萬美元。而上海迪士尼所在的川沙板塊,2009年第一季度房價均價為9378元/平

萬達城電影樂園是世界頂尖高科技娛樂項目,多維影院“尋龍訣”,在世界上首次實現多自由度動感平臺和立體軌道系統相結合的電影體驗,並在中國首次實現電影衍生產品的持續開發,影視效果將超越新加坡環球影城。

剛央行宣佈降息,這對於改善居民的購買能力,降低房地產開發成本是有好處,但是改變不瞭住宅調整的態勢。”巴曙松認為,當城市規模擴張的時候,住宅就成為

萬達城滑雪場是世界最新的第四代滑雪館,設有4條雪道,最長雪道460米,垂直落差66米,可同時容納3000人滑雪和娛雪,將全面超越著名的迪拜室內滑雪場。

院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為,在人均收入突破8000美元之後,房地產行業將從住宅市場的繁榮,過渡到多元業態的“百花齊放”。知名地產分

“剛

“對

萬達集團相關人士介紹,萬達文化旅遊城項目目前已經落子廣州,總投資超過500億元,是首個在一線城市佈局的文化旅遊項目。開業後預計每年吸引世界遊客逾

24230元/平方米。

南都訊“2013年

2000萬人次,提供就業崗位3.5萬,提升廣州的城市定位,改變廣州的產業格局,使廣州成為南中國乃至亞太地區的旅遊中心、文化中心、商業中心和生活中

心。

中國知名房地產分析師黎文江談到

廣州萬達城對花都主城區CBD發展的影響時,也提出瞭三點看法。“目前廣州文化旅遊景點隻有‘星星’和‘月亮’,需要打造世界級文化旅遊中心的“太

陽”;花都GDP排在廣州的第三梯隊,要進入第二梯隊,需要借助廣州萬達文化旅遊城的吸金力;花都擺脫‘廣州商品住宅庫存量第一大戶’,需要依賴文化

旅遊產業及產業人口帶來充裕住房需求。”

黎文江舉例表示,拉斯維加斯“O”秀開秀前五年,當地的房價中位數從12萬美元飆升至30萬美元。而上海迪士尼所在的川沙板塊,2009年第一季度房價均價

房地產業將過渡到“百花齊放”

13.1億平方米的銷售量,可能是中國房地產市場銷售的天花板瞭。”11月21日,“花都主城區CBD發展峰會”在廣州白雲萬達希爾頓酒店隆重舉行。國務

他預計,基於萬達城落地,花都中軸線CBD規劃逐步變現,將吸引更多人口進駐。另外隨著萬達城逐步建成投入使用,地鐵9號線等規劃項目有望陸續落成,花都樓市的關註度將得到提升,屆時花都樓市熱度有望躍上新臺階。

項目詳解

一切按“世界級”標準打造

萬達官方資料顯示,萬達城位於廣州市重點規劃的花都主城區CBD板塊,是廣州“北優”發展戰略的重要區域。地塊內擬劃分行政中心、商業中心、文化及旅遊中心

等,其中文化及旅遊中心擬建大型室內文化旅遊商業綜合體、世界級室內滑雪場、世界級電影科技樂園、世界級大型室內水公園、世界級未來科技秀場———粵

秀、世界級大型主題樂園、世界星級酒店群及世界級濱湖酒吧街等。

國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松

萬達茂是萬達集團在世界首創的大型室內文化、旅遊、商業綜合體,是萬達第四代核心產品,也是萬達城的主體建築,規劃有滑雪樂園、電影樂園、水樂園、電影城及商業中心。

人均年收入突破8000美元之後,房地產行業將從住宅市場的繁榮,過渡到多元業態的“百花齊放”,包括工業地產、物流地產、商業地產、房地產金融等。考慮

3世界級電影科技樂園

個以上的就業機會。

4世界級大型室內水公園

萬達城大型室內恒溫水公園以航海為主題,引進世界最新的水磁過山車、多媒體炫彩滑道、垂直極限滑道等設施,給遊客帶來全天候的水中歡樂。

5世界級大型主題樂園

萬達城室外主題樂園占地60公頃,突出本土文化,遊客既可以乘坐世界首創的多重斷軌多媒體過山車穿梭於五羊山,也可體驗世界首臺坐式懸掛相結合雙龍過山車,以及全球唯一互動海戰船,將全面超越香港迪士尼。

6世界頂級未來科技秀場———粵秀

“粵秀”是以嶺南文化為背景創作的世界一流高科技舞臺節目,由全球頂級舞臺藝術大師弗蘭克·德貢先生策劃導演,利用現代高科技舞臺設備與視覺特效的變幻,編織一幅未來主義的永恒之作。

7世界星級酒店群

萬達集團擁有中國最大的五星級酒店品牌管理運營公司,擁有五星級以上酒店品牌萬達嘉華、萬達文華和萬達瑞華。在廣州,萬達城有1個六星級度假酒店,2個四星級度假酒店,是世界級城市會客廳。

8世界級濱湖酒吧街彰化北斗土地貸款

萬達城1.5萬平方米的濱湖酒吧街引進15傢國內外著名酒吧、音樂吧品牌,展示不同國度的酒吧文化,使廣州休閑生活方式與世界接軌。

在論壇上,巴曙松作主題演講表示,2002-2012年十年間,中國房地產市場高歌猛進,總銷售面積超過60億平方米。2010-2012年,每年銷售面積大概10.5億-11億平方米,而2013年銷售面積達到13億平方米,增幅達到20%。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/09015942451722277668388.shtml

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