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內容來自sina新聞

北京房企46億上海拿高價地

  本報訊 昨日，上海長寧區地塊以總價46億元的價格成交，刷新瞭上海今年以來總價最高紀錄。而制造這宗高價地的是北京"神秘"房企--去年9月才註冊的北京福潤天成。此外，統計顯示土地2胎案件，5月以來，全國各地出現各種類型急需借錢二胎年息借貸增貸轉貸高價地超過10宗，房地產漲價預期越發強烈。

  昨日上午，上海閘北區411街坊26丘地塊，及長寧區新華路街道71街坊地塊進入現場競價環節。最終該兩宗地塊均成功出讓，總成交價達49.7億元。長寧區新華路街道71街坊地塊，成交樓面價為29229元/平方米，溢價率為56.96%，46億的成交價刷新瞭上海今年以來的總價最高紀錄。此前4月10日，浦東發展有限公司以37.75億競得唐鎮高價地。

  上海新高價地的主人是北京福潤天成房地產開發有限公司。2012年9月份才成立，註冊資金隻有1000萬元。也正是如此，昨天在上海拿下高價地後被各界稱為"神秘"房企。事實上，看似籍籍無名的福潤天成自成立後曾多次出現在北京的土地市場上：參與過通州臺湖鎮、大興舊宮等高價地塊的爭奪，舉牌多次，但無一成功。據瞭解，該"神秘"房企實際上是華美地產的子公司。華美地產在業內常被稱為"K2地產"，在北京開發有K2系列房地產項目，如通州K2·海棠灣等。

  除昨天的上海高價地外，公開信息顯示，5月以來，廣州、北京、長沙等有超10宗高價地成交。業內普遍認為主要原因還是各地國五條細則落地力度較弱引起。除北京一地執行落地瞭國五條細則政策外，其他所有城市的目前樓市政策與國五條出臺前差別不大，導致整體市場依然在延續之前的高溫熱度。當然，房企資金流改善也是一大原因。據瞭解，截至目前，2013年年內，10大標桿房企融資額度也已經達到瞭380億，不到半年時間就接近2012年全年的413億融資額。

  "整體樓市在國五條落地力度低於預期的情況下，購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象，市場存在再次失控的風險。"中原地產市場研究部總監張大偉認為。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07552235447.shtml
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