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內容來自sina新聞

黃金周穗網簽跌近半 成交均價同比上升近兩成



  昨日有關機構的數據顯示,這三天廣州一手樓成交僅224套,成交量同比重挫近5成,不過成交均價11533元/平方米同比上升瞭18.95%。

建地貸款嘉義溪口建地貸款  盡管前三日數據統計成交量同比重挫,不過,這並不能反映國慶期間真實的成交情況。根據慣例,國慶黃金周期間的實際網簽結果會滯後顯現出來,更可況不少開發商表示由於央行放松限貸新政尚未正式落地,部分樓盤已簽成交意向但未最終簽約,黃金周真實成交量可能因此滯後時間更長,甚至拖到11月才能明晰。

  假期前三天海珠越秀零成交

  在廣州樓市相對低迷的行情之下,國慶黃金周期間眾多開發商推出驚喜勁惠吸引購房者出手,但是從目前成交情況來看,仍舊成色不足。

  有關機構數據顯示,國慶前三天224套的成交量中,從化是成交最多的區域,網簽75套,居首位。其次是增城,網簽47套,排名第二;排名第三的是番禺,成交27套。

  相比去年國慶前三日的成交情況來看,總體成交比較低迷。數據上來看,去年增城是成交最多的區域,網簽217套,名列第一位。

  在中心六區中,海珠區和越秀區均出現零成交的情況。白雲區網簽16套,均價為20110元/平方米。天河區網簽3套,均價29008元/平方米。荔灣區網簽9套,均價20269元/平方米。黃埔區成交8套,均價19808元/平方米。

  值得註意的是,價格方面廣州新房也仍然難以堅挺。中心6區中,所有區域的價格均個人信貸代辦二胎年息超1萬元,均價達20882元/平米,與前一周相比,有小幅下跌。外圍區域中,番禺、南沙和增城均價均突破1萬元大關,從化均價7988元/平米,成全市最便宜的區域。

  外圍區域中,總成交188套,相比去年376套同比跌50%,且所有區域的成交均未超100套,最少的南沙僅成交19套。

 網簽均價天河最高從化最平

  在價格方面,國慶前三日均價11533元/平方米,相比去年國慶前三天的9697元/平方米,同比上升18.95%。

  在全市網簽成交均價前十裡,位於天河區的華景裡成交1套,網簽均價為33907元/平方米;排名第二的是黃埔區禦湖名邸,網簽1套,成交均價28852元/平方米;名列第三的是天河區富力天禧花園,均價為27556元/平方米。

  從全市整體情況來看,僅從化和花都均價未過萬,其他區域均價均在1萬元以上,其中,天河區的均價為29008元/平方米,成為最高的區域,而從化成交均價為7988元/平方米,成為最便宜的區域。

  據有關機構對市場的觀察,十一期間,廣州很多區域均推出瞭相應的優惠措施,但是據一些開發商透露,目前很多樓盤主要是通過認購登記,看看市場反應,如果買傢認購反應積極,那麼在國慶後開售時將對銷售計劃進行調整。

  這三日成交數據來看,珠光流溪禦景是成交最多的樓盤,網簽53套,也是在T O P10樓盤中唯一成交過50的樓盤。而保利東江首府網簽13套,名列第二,成交均價為11433元/平方米。排名第三的是番禺瓏翠,網簽8套,均價在17563元/平方米。縱觀其他樓盤成交量均在5-15套之間徘徊,斷層比較明顯。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-查封拍賣二胎年息借貸增貸轉貸10-05/06284498406.shtml

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