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內容來自sina新聞

廣州公積金餘額未現告急情況未完全停貸

  廣州公積金完全停貸？公積金中心-廣州公積金餘額未現"告急情況"

  廣州住房公積金管理中心自上周起正式宣佈實施每月不超10億元的貸款規模控制。記者采訪發現，雖然有消息指廣州公積金本月已經完全停貸，並且要到下月才能有額度，但是實際上直至上周還有公積金貸款獲批，隻是獲批數量減少。業內人士透露，公積金中心按照過去規模情況，分配給各大銀行一定的公積金貸款額度，所以有的銀行即使沒有額度，另一部分銀行也可能會有，不過公積金貸款的審批速度已經明顯放慢甚至接近停滯。

  屏東支票貼現二胎年息同貸書慢增交易風險

  "我們公司上個星期公積金貸款隻有一個審批通過，之前一周審批通過瞭三個。"廣州一按揭業業內人士透露，目前所有銀行都已經把本月的公積金貸款申請遞交，多少時間走完從審批到放款的流程是一個未知數。

  "公積金中心根據每個銀行代理公積金業務的規模，進行每月公積金貸款額度的分配。分配指標用完瞭，這個銀行就要等到下個月才可以申請新的公積金貸款。"競宇按揭宗經理鄢紅勝表示，下半年的公積金額度隻有上半年的一半，放款時間無法保證。"不過公積金貸款肯定不會停，隻是給多少額度的問題。"

  匯瀚按揭高級業務經理莫靜透露，目前本月所有的公積金貸款申請都已經遞交到公積金中心，要等到下月"開閘"後才能對形勢又更建地貸款彰化芬園建地貸款三峽區二胎明朗的判斷。

  記者瞭解到，目前公積金中心在審批和放款兩個環節都已經放慢瞭進度。有市民就認為，由於公積金中心隻要出公積金貸款同貸書就可以和業主共同過戶，所以公積金中心可以在審批環節適當加快，但在放款環節按照其既定節奏進行即可。

  "從買賣雙方簽訂買賣合同到過戶的時間拖得越長，交易違約的風險就越高。"莫靜建議，公積金中心可以在審批環節按照既有速度操作，而在放款環節則依據規模控制操作，這樣至少能讓買傢能盡快明確自己的申請是否通過，轉而有足夠的時間轉投其他貸款方式。

  另外，也有市民擔心有中介乘機收取加急費等收入。不過記者昨日就瞭解到，目前公積金貸款申請實行規模控制後，已經不能通過系統進行加急處理，公積金貸款完全通過網上進行審批。即使通過公積金中心旗下的住房置業擔保中心申請，也同樣需要排隊等候。

  年度規模不一定不夠用

  記者瞭解到，近年來隨著繳存人數的增加，全市住房公積金歸集額也隨之上漲，而此前公積金貸款額一直都不高，隻是在去年才突然出現大漲，貸款放款量達到317億元。

  公積金中心相關負責人就表示，去年公積金中心的放款額度是廣州公積金放款最多的一年，主要跟商業銀行房貸額度控制嚴有關，以及公積金簡化程序加快審批、利率差等使公積金購房申請暴增。今年年初放款多也是延續瞭去年的慣性，但近兩個月的申請量已經在減少，因此年度貸款規模不一定會不夠用。

  除瞭規模控制之外，公積金中心也設置存貸比的指標。公積金中心指，設置這一指標的目的，主要是由於去年申請貸款的人數劇增，為瞭應對貸款風險，必須設置一部分的風險準備金，確保未曾使用過公積金低利率貸款的職工，在需要的時候也能享受到公積金貸款。

  公積金中心也強調，目前廣州並未出現公積金餘額告急的情況。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08192839419.shtml

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