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公館二胎中國中鐵4.28億叫賣城中村改造標的 項目負債率95%
據上海聯合產權交易所周三披露，中國中鐵以4.28億元掛牌孫公司全部股權及債權，標的公司為內蒙古包頭市一城中村改造項目土地一級開發投資人。
掛牌文件顯示，土建融新北八里土建融標的公司為包頭市時代金科房地產開發有限責任公司，該公司系包頭中鐵房地產開發有限責任公司的全資子公司。據中國中鐵2013年半年報顯示，包頭中鐵為中國中鐵全資子公司。
根據出讓信息，時代金科註冊資本2000萬元，經營范圍為房地產開發與經營；鋼材、建材的銷售。2012年，時代金科總資產4.21億元，總負債4.01億元，資產負債率達95%，凈利潤僅0.49萬元。
信息顯示，該項目掛牌價4.28億元，為標的公司100%股權和轉讓方對標的公司評估基準日(2013年5月31日)形成的債權本金及利息，其中股權價格為0.82億元，債權價格為3.46億元。
值得一提的是，時代金科在開發的包頭市昆都侖區新城村城中村改造項目中，處於土地一級開發投資人的角色，公司曾於2010年與包頭市昆都侖區人民政府簽署協議，規定新城村城中村改造融資額度約5億元，鼓勵時代金科參與競買，競得後所實施項目享受市、區關於城中村改造的相關優惠政策，如未參與競買或未競得，按公開出讓收益的10%計算並支付乙方收益。
資料顯示，包頭市昆都侖區新城村城中村改造項目，土地面積共計48.6960公頃，絕大部分原用地性質為耕地(47.2672公頃)，另外一小部分為建築用地(0.8813公頃)，2010年完成土地掛牌工作。項目處於拆遷狀態，尚未取得土地使用權。(編輯：史芳芳)
新聞來源http://tj.house.sina.com.零利率房貸二胎年息借貸增貸轉貸cn/news/2013-12-12/08212534447.shtml
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