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??宋孫、九龍倉都是精明人。若非無路可去,老宋絕不會輕易讓出。也正是如此,從一開始,當老宋有意私相授受時,九龍倉就堅決不點頭。

??綠城內部人士向樂居記者透露,在談判過程中,孫宏斌作出瞭妥協。老宋返城資費大約60億元,可能被允許先償還一半。

??知情人士告訴樂居,這個所謂的細節問題其實是壽柏年不同意。另有知情人士透露,壽柏年一直不同意老宋重返綠城。因此,在18日談判簽署現場,不見壽柏年身影。

??樂居記者瞭解到,雙方經過多輪談判,過程漫長而艱苦,細節冗雜需要反復調整。另悉,原定於17日簽訂的協議由於一個細節問題而不得不推遲至18日再進行簽署。“今天(18日)協議肯定要簽掉瞭,公章都從黃龍帶去玫瑰園瞭”。一位內部人士向樂居記者透露。

融綠收購協議終止 宋衛平正式返城前仍留下兩大問題

內容來自sina新聞

??孫宏斌有理由想要融綠平臺。報告顯示,2013年融綠平臺銷售155億,2014年僅上半年銷售107億,其中上海第二順位缺錢急用哪裡借錢銷售額分別為112億(當年上海第三)和69億(上半年上海銷冠),占比近7成,另外30%來自蘇錫常這三個蘇南重鎮。

??最新消息,18日下午,融創中國與綠城中國簽訂瞭一份協議,即終止今年5月22日簽署的收購協議。新浪樂居記者亦從宋衛平旗下高管口中得以證實這則消息,“老宋要回來瞭”。

??錢的問題,據稱老宋已從東方資本處借得,但東方資產提出的條件很苛刻。

??老宋重歸綠城已經勢在必行,但仍留有兩大問題不為外界所知。一是老宋的返城資費到底搞定瞭沒有?二是孫宏斌的讓步條件到底是什麼?



??上述內部人士繼續透露,融綠平臺問題已被列入談判備忘錄,孫宏斌有可能拿走這塊綠城體系中最好的資產。

??從此前諸多消息就可看出來,融綠平臺是孫宋爭奪的核心籌碼。曾就有公開消息說,宋衛平回歸的代價是,綠城讓出融綠平臺的持股權益。不過最大的阻擾一直來自重要大股東兼財務大亨九龍倉,其持有一票否決權,同時該方案還得通過股東會表決。

??

??可以說,綠城體系最好的資產都在融綠平臺上(尤其上海項目,含金量最高),待推貨值估價超千億,上海土地儲備超過200萬方。

??回顧融綠公司由來。2012年6月份,綠城無奈斷臂自救,先後引入九龍倉和融創。當年6月8日,綠城向九龍倉配售兩批新股,後者持股24.6%成為前者第二大股東;同月22日,宋攜孫出場,為孫慷慨打開項目庫,33.6億元出售瞭上海、蘇南五個城市9個項目中50%的權益,雙方合作涉及345萬平米土地儲備。此外,約定合營企業由融創操盤並並表。

??根據公開報告數據分析,這兩年來融綠平臺並沒有給雙方帶來利潤。不過值得一提的是,先將包袱甩得差不多瞭的融綠平臺,接下來就將蛻變為一隻會下蛋的金雞。一位財務研究人士表示,即便按10%凈利率粗略計算,千億貨值起碼能盈利百億。

??18日傍晚,融綠收購協議終止,壽柏年不在現場。

??不管上述兩個問題是何答案,簽下終止收購協議,則意味著雙方達成瞭一定程度的默契。不過具體是怎樣的默契,後續仍有待公告解釋。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/00235951380938364863257.shtml

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章詩婷

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