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內容來自sina新聞

絲寶地產張彬:15年將成為房地產與移動互聯網結合元年

??新浪樂居:絲寶集團去年來在佛山的項目銷售情況如何?

??新浪樂居:在2015年是否會在營銷方式作出改變呢?

絲寶地產營銷總監張彬

??

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/18185966509400775773618.shtml

??新浪樂居訊(編輯 胡夢吟 實習編輯 鐘雯)近年來,隨著市場競爭和社會變革的推進,移動互聯網的發展為房地產帶來瞭新的機遇和挑戰。1月28日,“樂享微世界·移動創未來”2014新浪樂居地產年度峰會在富林·朗悅酒店隆重舉行。佛山主流房企、房協代表、業內精英與樂居高層匯聚一堂,共同分享“移動互聯網時代”的樓市營銷變革之道。新浪樂居獨傢采訪瞭絲寶地產營銷總監張彬,聽聽他如何解讀。

??張彬: 2014年我們市場上主要有上林一品和上林苑這兩個項目在售。受大環境影響,兩個項目的銷售情況都同比2013年有所下降,但兩者銷售的總體業績也已經達到公司的基本預期。其中,上林苑在小塘區域內的項目排名中常占鰲頭,客戶反應也較為熱烈。

??張彬:由於互聯網具有便捷性、受眾房貸二胎 房貸二胎銀行貸款全省皆可處理廣、時效性強、成本低等優點,必然會成為未來的發展趨勢。而公司一直在強調的客戶體驗,正需要我們深入地瞭解客戶需求,並作出及時反饋。而隻有依靠互聯網這個平臺,才能更好地體現高效率的特點。因此,2015年我們將加強與電商的合作,推出相關的APP產品,將它打造一個與客戶互動的良性平臺,使各種互聯網的因素融入到企業的發展戰略中。

??屏東二胎新浪樂居:請問您如何看待2015年房地產行業走向?

??張彬:雖說佛山在2014年斬獲瞭1002萬㎡的成交面積,但我認為,佛山獲得省成交量冠軍隻不過是一種障眼法,在2015年,我將與絕大多數開發商一樣保持謹慎樂觀的態度。回顧2014年,開發商業績下跌非個別現象,這主要是由於客戶群體的收窄與其購買欲望遭到遏制後所導致的。

??每個行業都有一個周期性,房地產業不例外,如果說2013年是房地產行業的“天花板”,那麼現處的階段就屬於房地產的調整期。去年以來,政府多次出手“救市”,促使房地產健康發展,表明政策之根本在於扶持而非打擊。因此很多房地產商將在未來尋找新的發展模式,實現企業的轉型升級。“落後便會挨打”是市場一直遵循的規律,誰能成為黑馬,再度引領風騷,且讓我們拭目以待!

??張彬:如果說2014年是房地產謀求轉型的一年,那麼2015年就是房地產與移動互聯網結合的元年。我認為互聯網與房地產的結合可以用強強聯手來形容。如今,越來越多的開發商不僅在銷售環節上,甚至在開發新盤、融資等方面均已與互聯網相捆綁,利用線上資源,使項目成功落地。這告訴我們,企業的管理者要活在當下,善於利用互聯網的思維,即思考如何用流程化的手段實現規模化的開發,例如通過線上的交易平臺,來減少昂貴的人力成本等,對企業長足的發展大有裨益。

??新浪樂居:公司在年內會否有拿地的計劃呢?

??張彬:目前公司主要的發展版圖集中在南海區,未來對於珠三角的各大城市的土地也都會有所關註。我們公司拿地主要傾向於性價比高,剛需比例大的土地,隻要合適,瞄準時機便會出手。

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??新浪樂居:請問您是如何看待房地產行業與互聯網的結合呢?

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章詩婷

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