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 4月新增土地供應8宗

  新浪樂居訊(編輯朱艷)逾今年三月長沙樓市土地市場供應漲溢價高,四月明顯平淡瞭許多。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,2013年4月土地市場新增供應8宗地塊,環比3月增加1宗土銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸缺錢急用哪裡借錢地,僅成交土地2宗,環比3月減少2宗土地,溢價率相對較低。



  CRIC數據顯示,2013年4月土地市場新增供應8宗地塊,環比3月增加1宗,供應土地面積29.10萬平米,地塊規劃建築面積75.6萬平米,地塊合計總價逾15.1億元。其中經營性用地新增供應6宗,供應土地面積12.37萬平米,規劃建築面積40.20萬平米,合計出讓總價8.36億元。



  與上月的4宗土地成交相比,4月長沙土地成交可以說是平淡收官。





4月長沙樓市土地成交平淡收官

  值得一提的是,出讓土地主要集中在嶽麓區與雨花區,其中嶽麓區一傢獨大,占據6席,供應地塊大部分來源於洋湖濕地。其中[2013]網掛012號(洋湖垸G-47)為商住用地,總建9.28萬㎡,土地面積30950重劃區 意思.03平方米,在昨日(2013年5月9日)經過七傢房企競拍86輪後,最終被首次進軍長沙的四川藍光和駿實業股份有限公司以44953萬成交,溢價率高達86.21%,折合單價達到977.23萬元/畝,樓面價更是達到瞭4841元/平。

長沙樓市5月開盤預告

2013年4月長沙市土地出讓情況(數據來源:CRIC)

  供應漲溢價高,3月長沙土地市場可以說火瞭一把,而從4月的供應情況來看,雖然土地供應地塊有所增加,但是供應面積顯然有所回落。

  4月成交土地僅2宗

內容來自sina新聞

  CRIC數據顯示,2013年4月土地市場成交2宗經營性用地,環比3月減少2宗土地,2宗經營性用地均為商住用地,成交面積21萬方,規劃建築面積66.4萬方,土地價格微漲。

長沙近一年土地市場供應走勢(數據來源:CRIC)

2013年4月長沙市土地成交情況(數據來源:CRIC)

  相比於3月的溢價瘋狂,整個4月的土地成交溢價相對較低。芙蓉區[2013]網掛008號,土地面積達到178643.59平方米,建築面積522272.702平方米,起始價12.0584億元,最終以14.5784億被恒大地產集團有限公司摘得,溢價率僅為20.9%,另一成交地塊為雨花區[2013]網掛002號繼續掛牌,土地面積31577.59平方米,建築面積142099.155平方米,起始價1.8473億,最終被顏彬斌,何劍,劉建強以2.3603億成交,溢價率為27.77%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/15413144362.shtml

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章詩婷

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