章詩婷

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  CRIC數據顯示，2013年4月土地市場新增供應8宗地塊，環比3月增加1宗，供應土地面積29.10萬平米，地塊規劃建築面積75.6萬平米，地塊合計總價逾15.1億元。其中經營性用地新增供應6宗，供應土地面積12.37萬平米，規劃建築面積40.20萬平米，合計出讓總價8.36億元。

  與上月的4宗土地成交相比，4月長沙土地成交可以說是平淡收官。

4月長沙樓市土地成交平淡收官

  值得一提的是，出讓土地主要集中在嶽麓區與雨花區，其中嶽麓區一傢獨大，占據6席，供應地塊大部分來源於洋湖濕地。其中[2013]網掛012號(洋湖垸G-47)為商住用地，總建9.28萬㎡，土地面積30950重劃區 意思.03平方米，在昨日(2013年5月9日)經過七傢房企競拍86輪後，最終被首次進軍長沙的四川藍光和駿實業股份有限公司以44953萬成交，溢價率高達86.21%，折合單價達到977.23萬元/畝，樓面價更是達到瞭4841元/平。

【長沙樓市5月開盤預告】

2013年4月長沙市土地出讓情況(數據來源：CRIC)

  供應漲溢價高，3月長沙土地市場可以說火瞭一把，而從4月的供應情況來看，雖然土地供應地塊有所增加，但是供應面積顯然有所回落。

  4月成交土地僅2宗

內容來自sina新聞

  CRIC數據顯示，2013年4月土地市場成交2宗經營性用地，環比3月減少2宗土地，2宗經營性用地均為商住用地，成交面積21萬方，規劃建築面積66.4萬方，土地價格微漲。

長沙近一年土地市場供應走勢（數據來源：CRIC)

2013年4月長沙市土地成交情況（數據來源：CRIC)

  相比於3月的溢價瘋狂，整個4月的土地成交溢價相對較低。芙蓉區[2013]網掛008號，土地面積達到178643.59平方米，建築面積522272.702平方米，起始價12.0584億元，最終以14.5784億被恒大地產集團有限公司摘得，溢價率僅為20.9%，另一成交地塊為雨花區[2013]網掛002號繼續掛牌，土地面積31577.59平方米，建築面積142099.155平方米，起始價1.8473億，最終被顏彬斌，何劍，劉建強以2.3603億成交，溢價率為27.77%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/15413144362.shtml

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