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金三銀四威力突顯 上周商品房成交數環比上漲22%

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圖為 上周沈陽樓市成交數據(來源新峰數據)

  商品房成交總套數開年最高 首次迎來3字開頭

  上周樓市開盤如此鎮定,不少業內人士認為,可能是受最近市場環境的影響,降價風一波未平一波又起,房價的動蕩也是影響開盤數的一個重要原因,可能眾多開發商都在選擇觀望,等待時機再出牌。但也有業內人士說到,目前沈陽土地成本相對比較高,結合現在的市場動態,並沒有降價空間存在,沈陽樓市大面積降價難度很大,並且沈陽的市場一直都是保持著穩定的發展態勢,沈陽樓市的未來走勢依舊會是平穩發展。



  新浪樂居訊(編輯劉暢)金三銀四是房地產市場的傳統銷售旺季,回顧"金三",沈陽樓市銷售情況趨於穩定,商品房成交總套數呈逐步上升趨勢。展望"銀四",四月份的房產市場已然威力突顯,早已過瞭打破堅冰的時節,從上周商品房成交總套數環比猛增22%來看,"銀四"註定要不平凡。

  根據新峰數據顯示,3月最後一周(2014.3.24-2014.3.30)沈陽商品房成交總套數3190套,總建築面積28.5079萬平方米。成交總套數較前一周的2610套增加580套,環比上漲22%,首次迎來3字開頭,銷售面積整體高於前九周,處於2014年開年以來最高位。商品住宅方面,上周成交總套數2822套,總建築面積25.3233萬平方米,環比猛增26%,同樣處於開年第一位。

  進入金三之後,除310-316日統計周期出現下滑外,隨後連續兩周沈陽商品住宅銷售情況漸入佳境。雖然近日樓市的降價風一波未平一波又起,但沈陽樓市依然穩定,並未受降價風波影響。由數據可見,三月下半月房產市場一直都是以持續走高的姿勢在前進,看來,金三銀四的威力現在才真正突顯。

  上周僅三項目開盤 "銀四"飽受期待

  相比三月初恒大、中海、萬科、華潤盛、萬等大型開發先後推出新11傢新盤火熱紮堆上市的現象,三月末的樓市顯得格外淡定。上周沈陽僅三項目開盤,分別為禦景新世界、新世界名匯、陽光100國際新城,其中,新世界名匯為純新盤。

內容來自sina新聞

  雖然目前開盤量較少,但由上周數據可見,土地成交面積激增,並且購房者對一些住宅產品的需求仍然熱情依舊。結合目前的市場背景,正在觀望的開發商會不會選擇在銀四出大招呢?對於一向不平凡的銀四,不論開發商做何行為,市場對其都是充滿期待的。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/10192673759.shtml

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章詩婷

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