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內容來自sina新聞

  這也是自2012年6月以來,廈門房價連續26個月環比上漲。國傢統計局數據還顯示,今年以來的7個月,廈門房價除6月份外,其他6個月漲幅均領漲全國,廈門房價的堅挺度已經超過瞭一線城市。

  昨天,國傢統計局發佈的7月份70個大中城市新建商品住宅價格變動情況顯示,與上月相比,70個城市中價格下降的城市增加至64個,就連北上廣深四大一線城市今年來也首度加入瞭下降的行列,而持平的有4個,僅剩下2個城市還在上漲,其中就包括廈門。數據顯示,7月份廈門新建商品住宅價格環比上漲0.2%,同比上漲7.2%,雙雙位居全國第一。"這是一塊神奇的土地!"有網友如是評論。

  廈門二手房成交量上周減少一成

  全國的房價跌聲一片,可廈門還在漲!

    廈門房價漲幅全國第一

  合庫房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件  這是一塊神奇的土地

    限購"松綁"未改觀望氣氛

  據記者走訪多傢售樓處得知,"閩8條"正式發佈後,確實有不少客戶打電話前來咨詢,不過訂單量並未增長。"大傢都看不清房價的走勢,不少人還是持觀望的態度。"一售樓處工作人員小陳說。

  一邊是房價在漲,另一邊卻是下降的成交量。

  對於樓市的松綁會導致廈門房價新一輪暴漲的說法,不少業內人士表示反對。廈門韜睿地產柏雲飛就表示,購房者面對限購"松綁",以及仍在上漲的廈門房價,不需要感到恐慌,"目前廈門房價已經處在一個高位,總體趨於平穩緩漲的階段,房價快速上漲的時代已經過去"。

  成交低迷依舊

  而在廈門均和房地產評估董事長王崎看來,這還是銀行信貸政策的原因。"雖然限購解除,但是受房貸政策影響,交易量沒漲也很正常。"王崎認為,限購政策放開後,隻要銀行的組合拳跟上,交易量肯定會實現明顯上漲。

  廈門網友吐槽

  對此,資深地產評論人士程凌虛認為,樓市的供需平衡點是12個月,當前廈門庫存量雖然相比去年同期有所增加,但仍然未超過供需平衡點,"廈門房子總體上仍是供不應求,開發商自然不會輕易降價"。

  "這是一塊神奇的土地!"昨日,有廈門網友如是評論說,"房價還在漲!為什麼還要取消限購令!"這一留言迅速引來其他網友的跟帖。

64城房價降廈門仍領漲全國 網友:這是一塊神奇的土地

  統計數據顯示,7月份,廈門全市共計成交新建商品住宅1711套,比6月份的1697套環比上漲0.82%個百分點。不過,和去年同期的3810套相比,卻銳減瞭55.09%。

  再把今年上半年的銷售數據同去年相比,那就更為無力。根據廈門國土房產局的統計數據,今年上半年廈門全市一手房成交量同比下降47%,而二手房市場同樣低迷,同比去年減少近一半成交套數。

  甚至限購政策的"松綁"也未帶來樓市成交量太大的變化。

  8月8日"閩8條"正式發佈後,廈門新建商品住宅的成交量一直保持在50套左右。8月15日廈門相應實施細則出臺後,這一數據甚至還有所下降,8月15日廈門全市一手住宅成交54套;16日成交27套,而到瞭8月17日更是隻有22套。

  據統計,經濟總量位居全國第53位的廈門房價為20428元/平方米,比身為一線城市的廣州還高出2260元。二手房方面,國傢統計局發佈7月份70個大中城市二手住宅價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中價格下降的城市有65個,持平的有4個,上漲的有西寧1個。

  相比之下,同在福建的福州和泉州,7月份也加入瞭房價下降的行列,其中泉州環比下降1.2%,福州環比下降1.5%。

  國傢統計局昨日發佈的7月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況顯示,70個城市中7月份僅廈門和雲南大理環比上漲。其中,廈門更是環比上漲0.2%,同比上漲7.2%,雙雙位居全國第一。

  根據中國指數研究院發佈的7月百城房價指數,經濟總量位居全國第53位的廈門房價為20428元/平方米,比身為一線城市的廣州還高出2260元。

  量跌瞭價照漲,原因到底在哪?

  二手房方面,國傢統計局發佈7月份70個大中城市二手住宅價格變動民間二胎金主風險怎麼貸款比較會過件情況顯示,與上月相比,70個大中城市中價格下降的城市有65個,持平的有4個,上漲的有西寧1個。其中,廈門二手住宅價格環比與上個月持平,並列全國第二;而同比則上漲5.7%,僅次於深圳、鄭州,位居全國第三。

  還有業內人士表示,雖然廈門房價現在還在漲,但這種漲幅對於炒房者來說,已經明顯不劃算瞭。加上對下階段樓市價格漲幅不看好,投資性購房量減少,也是價漲量跌的原因之一。

  這還隻是紙面上的平均數據,實際上在廈門島內,現在已難覓30000元/平方米以下新建住宅據記者從湖裡區世貿湖濱首府售樓處瞭解到,目前該樓盤售價已經超過33000元/平方米,就連位於島外海滄區的天湖城天源樓盤,均價也已經超過21000元/平方米。

  超越北上廣深

  從各區成交情況看,上周集美區一手住宅成交129套,環比下跌30.65%,位居一手住宅成交排行榜第一位;同安區成交67套,環比上漲15.52%,位居一手住宅成交排行榜第二位;翔安區一手住宅成交34套,環比上漲78.95%,位居住宅成交排行榜第三位。

  據廈門房地產聯合網昨日發佈的統計數據,上周(其中8月16日和17日均無成交),廈門二手房網簽累計448套,環比下跌10%;其中二手住宅總成交量為325套,環比下跌10%。二手房成交面積為6萬平方米,環比上漲2.8%;住宅成交面積3.18萬平方米,環比下跌7%。

  在掛牌均價方面,同安區上周漲幅最大,報價相比前一周上漲5%。

  

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08142873154.shtml

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章詩婷

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