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??時隔十年，凱德中國再出利劍，其攜名為“凱德麓語”山水別墅大盤再度進軍北京高端市場。據項目相關人士介紹，凱德麓語是繼卓錦萬代項目之後，凱德中國在京打造的第二個高端別墅項目，亦是2015年凱德中國在京開發項目的重中之重。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/10195994655288953975260.shtml

??凱德集團進入中國21年，進入北京市場11年之久，其開發業態涉及廣泛，且品牌知名度、客群認知度有口皆碑，時隔10年重返別墅市場，該項目有何特色？其產品定位市場反響究竟如何等等疑問成為市場關註焦點。此外，當前的別墅市場環境亦與2006年有極大區別，十年後再度來襲別墅市場，無疑都將給業內外帶來更多的期待與想象。

??據介紹，項目位於奧北別墅區北擴核心地帶，總體量約45萬平方米，是一個低密獨棟法式山水別墅大盤，產品與生態資源成為項目特色之一，項目周邊分佈著書畫山、大楊山森林公園、靜之湖等豐富的自然景觀資源，南面緊鄰京密引水渠，園區內保留數百種原生花卉林木。

??“今年別墅市場競爭不容樂觀，但對於凱德而言，反而是個機遇。”項目相關負責人表示，凱德集團作為亞洲規模最大的房地產集團之一，其開發足跡遍佈全球，深耕北京市場11年，業已形成商業綜合體、購物商場、服務公寓、辦公樓、住宅等房產地產行業多業態全產業鏈，資金實力毋庸置疑；而外界對於企業的印象，一是穩健、二是品質，這一點亦是業界共識。值得提及的是，凱德集團以“樹人建宇”作為企業文化的核心，不論是購物商場、住宅，抑或是綜合體、辦公樓，都持續傳達“使用者為上”的理念，使人們在居住、生活、休閑、工作等過程中得到更為舒適的感受。“凱德既具備雄厚的實力，又有豐富的房地產開發經驗，並且多元業態又足以為新產品提供強大的平臺支持，這些都是其別墅新品所獨有的優勢。”某行業分析人士如是說。

??就項目自身而言，作為凱德中國2015年在京主打的千畝大盤，凱德麓語的確有著可以“傲驕”的資本。一是區位優勢，項目位於奧北別墅區的正北，距離北四環僅半小時車程，京承高速直達。與城市距離的拉近意味著其交通優勢、城市配套優勢將對買傢更具吸引力。二是自然資源優勢，項目整體擁有宜居所需的良好生態環境，豐富的自然資源保障瞭別具一格的尺度。據瞭解，項目一期規劃86棟法式精工的獨棟產品，涵蓋約270平米、330平米、490平米、530平米等多個面積區間（地上建築面積），超大的花園贈送面積，加之0.49的超低容積率市場罕有。

??對於即將到來的市場競爭，新生的凱德麓語亦做好瞭充分的準備。“高端市場已進入拼細節的時代，這恰恰是凱德的強項。”某行業分析人士表示，別墅的客群多為高資產人群，其對於居所品質的要求更甚於對價格的敏感，相比於年限較長的存貨，凱德麓語等新品在建築理念、產品設計以及社區打造上將更具優勢，而對於看重區位優勢和圈層效應的高端客戶而言，後者顯然會更受青睞。另據瞭解，凱德麓語計劃在下半年推向市場。

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