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降息等多重政策密集出臺,讓有些購房者出手不猶豫瞭。武昌一樓盤銷售員說,昨天晚上,一位年前就看中房卻一直不下定金的客戶,給他打電話說把房源留住,準備買瞭。

昨天看到降息消息,我市知名房企銷售負責人表示謹慎樂觀。該負責人表示,雖然去年銷售業績還可以,但片區供應量太大,銷售壓力很大,所以今年上半年公司定的基調是“去庫存”,還是延續去年“平價跑量”的策略。從開年這幾天的銷售情況來看,上訪量和成交量比去年開年要好很多。

該人士表示,去年四季度,武漢樓市取消限購、放松限貸、降息,在11、12月份已經出現瞭成交量歷史性新高的情況,這次降息後,是否會像2008年和2012年一樣樓市出現拐點,在上半年就會見分曉。

“高庫存”是去年在樓市創下歷史最高成交量後不敢漲價的主要原因。研究機構克而瑞認為,今年四五月份高庫存會消化掉相當一部分,在降息等多重政策疊加下,武漢房價可能由此向上。中國指數研究院則認為,三環內城中村改造的房源還在不斷入市,四新、白沙洲、光谷等片區仍然面臨著“高庫存”壓力,今年上半年房價很難出現上漲。

看預期:多重政策促購房者出手成交

“雖然這次降息,對於貸款者的利好隻是每月少還幾十元的貸款,但是不要忽視其風向標意義。”武漢一位有10多年地產從業經歷的資深人士表示,印象最深刻的是武漢樓市比較低迷的2008年和2012年,都出現在連續多次降息以及出臺多項放松調控政策後的半年內,出現成交量和房價由降轉漲的拐點。

武漢市房地產開發協會認為,武漢與很多樓市低迷城市不一樣的地方是,隨著城市功能不斷完善,產業及各類資源聚集能力持續增強,城市人口凈流入位列同類城市前列,對房地產的需求保持持續穩定。另外,城市“三舊”改造為房地產發展開辟瞭廣闊空間。

內容來自sina新聞

二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢今年一季度是最佳購房季 武漢樓市拐點看四五月份

盡管對趨勢判斷不一,但兩傢機構都認為,今年一季度是購房比較好的時機,房源可挑選餘地大,優惠折扣也比較多。

本報訊(記者馬振華)昨天降息消息公佈後,引發武漢一些購房者在網上熱議:從去年四季度起已經連續出臺多項樓市政策,武漢樓市是否會出現拐點,房價由此掉頭向上?記者昨天采訪多方人士,普遍觀點是今年一季度是最佳購房季。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

看現狀:今年房價漲跌看四五月份

看歷史:連續降息後房價由降轉漲

武漢市房地產開發協會認為,雖然2015年去庫存仍為武漢樓市當務之急,但今年樓市成交量仍可能保持5%的增幅,預計全年實現銷售22.5萬套,房價仍將維持剛性穩步上揚的格局,漲幅預計在8%-10%。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07455977584257626062720.shtml

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章詩婷

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