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歲末雖近大連房企忙於 搶收不偷閑
臨近年底通常是商品房銷售的淡季。天氣寒冷、新房供應量不足、年終購房情緒低、政策走向不明朗等因素是促使今年11月份以來樓市銷售急速下滑的直接原因。雖然成交情況不盡如人意，但大連樓市卻依舊沒有閑下來，本著"不拋棄、不放棄"的信念，樓市似乎仍顯示出一片火熱的景象，"搶收季"的號角已經吹響。那麼，大連的房企年底前都在忙些什麼？是抓緊時間推新盤新品或優惠促銷，搶占客源，為完成全年銷售任務做最後沖刺；還是別出心裁地推出各種暖場或答謝活動，來積累新客戶，維系老客戶；抑或是希望兩者兼得。近日，記者采訪瞭濱城幾個樓盤相關負責人，瞭解到瞭一些項目房企年底前的"搶收"計劃。有意向的購房者不妨"趁火打劫"，無論是文化活動或開盤促銷，或許真能從中有所斬獲。
房貸利率試算二胎年息 忙開盤加推？新供應減少！
在10月末的時候，大連某網站數據監控中心統計數據顯示，大連11月預計有20盤入市，開盤與加推項目基本持平，11月入市樓盤量環降23%，但借助"金九銀十"餘溫，大連樓市11月預計入市樓盤量仍保持良好態勢。而時至今日，本月開盤加推的項目僅在10個左右，隻是之前預計的半數。記者瞭解到，很多項目之前的確原計劃在此期間入市，但由於對年底前推盤不抱信心，才將之推遲，多數項目延遲至2014年春節後，有的樓盤甚至計劃延遲到明年"五一"後。
東港一在售項目相關負責人告訴記者，11月開始整個市場的銷售都已經進入淡季，加之12月以後大部分工地都要停工，此時加推新品不會有什麼好成績，即使是剛需項目也不能幸免，因此，年底前大連樓市多數項目不會再有新產品加推。11月如此，12月更是全年開盤加推的空當，這也就意味著2013年年底前，新品供應將大幅減少，樓市還是以去庫存化為主。
忙促銷優惠？針對性更強！
截至10月25日，據大連某網站數據監控中心統計數據顯示，大連市2013年11月預計優惠樓盤共計162個(含別墅)，環比增長7.5%，同比下降近12%。從此數據來看，11月大連樓市還是一片普惠的景象，但從市場實際情況來看，主流優惠力度其實並不是很大。業內人士表示，雖然年底前開發商急於迅速回籠資金，且幾乎每傢也都有花樣繁多的促銷，但是，真正價格"跳水"的基本不存在。年底推出的優惠一般都是針對個別戶型或者是尾房，大傢要對這些房源進行詳細瞭解才能選對自己滿意的產品。
另外，采訪中，記者發現，很多開發商目前推出的優惠促銷都變得更具針對性，尋找精準客戶放出團購價才是有的放矢。如一些開發商和媒體合體，以電商及看房團的形式給出獨傢優惠。保億置業集團大連鼎豐利華置地有限公司總經理何登雲向記者透露，保億麗景山項目年底前的主要任務就是以維護老客戶關系為主，另外，還有針對性地走進機關、企業單位進行圈層活動，如果團購的話，才會有適當的優惠。趕新竹芎林農地貸款上這種貨真價實的優惠，想要購房的市民可以掂量掂量，如果價格合適、房源滿意的話，不妨搭上這趟末班車。
忙暖場活動？規模再升級！
在大連，競技比賽、各種論壇、食品DIY品鑒、豪車試駕等暖場活動已經司空見慣，顯得不再那麼有新意。
那麼，這個歲末大連開發商拉攏購房者的心的殺手鐧又是什麼？據記者瞭解，進入年底，一些開發商一擲千金，營銷活動規模普遍升級，百姓參與積極性也大大提高。中庚當代藝術項目與時尚傳媒集團旗下的《男人裝》雜志跨界合作，邀請10多位當紅一線明星，將於12月1日舉辦《男人裝》年度星光盛典暨中庚當代藝術2013時尚頒獎禮；12月7日，頤和星海攜手蔡琴舉辦大連演唱會；11月16日，'大連天地'悅麗海灣獨傢引進話劇專場九把刀作品《後青春期的詩》在大連人民文化俱樂部上演；同樣是在11月16日，萬達金石天成邀請到畢姥爺明星足球隊與萬達業主足球隊進行瞭一場別開生面的友誼賽，同時還邀請瞭《星光大道》選手朱之文、阿爾法、陸海濤等17位明星參加活動，可謂星光熠熠......
開發商的這些營銷活動雖然短期看對銷售並無多大益處，但從長遠考慮，不僅提高瞭其項目的知名度和美譽度，也為來年項目宣傳和未來的再開發做足瞭鋪墊。記者邊琦
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/07442504256.s二胎房貸銀行利率多少免費諮詢試算html
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