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中國房地產百強企業十年銷售額增近16倍

  中新網北京3月29日電(龐無忌)29日,國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和某研究院在京共同發佈"中國房地產百強企業研究成果"。成果顯示,中國百強企業銷售額十年增長近16倍,市場份額提升至29.6%,銷售面積十年復合增長率達24.6%。

  據介紹,百強企業以近三年每年的房地產業務銷售額達10億元或者銷售面積10萬平方米作為入選門檻,涵蓋規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率等7個二級指標,考量企業綜合實力的土地貸款雲林麥寮土地貸款榜單。

  高雄林園農地貸款百強企業中,萬科、保利、恒大排名綜合實力前三。

  某研究院企業研究總監蔣雲峰在此間表示,中國房地產百強企業總資產十年間復合增長率達到39.4%,凈資產增長15倍,凈利潤增長26倍。

  他分析,規模的快速增長主要依托於百強企業快速的跨區域發展、土地儲備及主營業務規模持續擴大;截至2012年末,百強企業已基本覆蓋瞭主要一、二線城市及重點三線城市。

  蔣雲峰透露,2012年百強企業資產負債率均值較上年下降2.1個百分點至69.9%,五年來首度回落,資金風險得到一定程度緩解;此外,百強企業2012年經營性現金流凈額均值為6.2億元,實現由負轉正。

  值得註意的是,與銷售業績增長、資金壓力減緩相對,2012年,百強企業全年新開工面積均值為257.6萬平方米,同比下降瞭0.7%。

  在土地儲備方面,蔣雲峰稱,截至2012年底,百強企業土地儲備均值逾1000萬平方米,基本能夠滿足其未來三年左右的開發需求。從佈局上看,百強企業多以經濟活躍、居民購買力強、市場輻射范圍廣的一、二線城市作為開發重點。(完)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/12472000269.shtml
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